Una construcción se divide en distintas partes cada una distinta de la otra y todas confluyen a la posible existencia de la obra, esas partes identificables e individualizables entre si se denominan
PARTIDAS y son consideradas partidas constructivas a diferencia de las partidas de un presupuesto.
Las partidas son utilizadas para organizar y sistematizar una obra, así pasan de ser un identificador del sistema constructivo a una unidad presupuestaria para organizar y obtener un presupuesto de obra.
PARTIDA es un concepto que pasara a ser fundamental y utilitario en nuestras profesiones y quehacer constructivo.
Una
CONSTRUCCION independiente de las pocas o innumerables cantidades de partidas que pueda contener en su totalidad, es comúnmente dividida en 5 grandes partes.
I. OBRAS PREPARATORIAS O TRABAJOS PREVIOS
II. OBRA GRUESA
III. TERMINACIONES
IV. INSTALACIONES
V. OBRAS COMPLEMENTARIAS.
CADA UNA DE ESTAS PARTES CONTIENE UNA GRAN CANTIDAD DE
PARTIDAS, TODAS CONDUCENTES A SISTEMATIZAR EL PROCESO DE UNA OBRA DE CONSTRUCCION.
A groso modo señalaremos:
OBRAS PREPARATORIAS
Son todas aquellas partidas necesarias como trabajos previos a la parte de la obra de construcción propiamente tal en la construcción de una obra edificada, por ejemplo, limpieza y despeje del terreno, las instalaciones de faenas, los trazados etc.
También suele agregarse a esta parte previa toda una parte administrativa o tramitación necesaria para dar inicio a la obra como permisos, contratos, seguros, garantías, calicatas etc.
OBRA GRUESA
En la obra gruesa están contenidas todas aquellas partidas o trabajos propio de la obra de construcción, y que son parte del esqueleto o estructura portante de la obra, son aquellas partes, elementos o trabajos MAYORITARIAS DE LA OBRA Y NORMALMENTE LA PARTE QUE SOSTIENE LA OBRA SEA PARTE DE LA ESTRUCTURA PROPIAMENTE TAL O PARTE DE ELEMENTOS MAYORES EN LA OBRA (ejemplo una escalera o la excavación de cimientos es parte de la obra gruesa aunque no necesariamente parte de la estructura mayor de la obra).
TERMINACIONES
Las terminaciones de una construcción son todas aquellas partidas, trabajos y materiales destinados a complementar (como las puertas) o dar un acabado (como los pavimentos).a la obra gruesa.
INSTALACIONES
Es toda aquella infraestructura que no es de uso sino de servicio a la construcción, para que esta sirva o permita ciertas prestaciones,
son generalmente un sistema que no solo está para ser usado sino debe funcionar de una cierta manera para prestar el servicio que se espera de ella.
Existe la Norma chilena 1156 Que sugiere un itemizado de partidas para la elaboración de especificaciones técnicas de arquitectura en proyectos de edificación. Las que veremos más adelante.
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Son todas las obras que complementan una obra mayor pero que no son parte sustancial de ella es decir esta puede existir y funcionar sin ellas pero ellas la complementan, como por ejemplo:
Jardines, pavimentos exteriores, pérgolas, terrazas exteriores, mobiliario urbano externo a la obra etc.
SU PROCESO Y PARTIDAS
La estructura de una construcción de albañilería está compuesta desde los cimientos, sobrecimientos, radieres o envigados de piso, muros, pilares, vigas y cadenas, estructura de entrepiso si la construcción tiene más de un piso y techumbre.
Analizaremos los elementos estructurales y constructivos más comunes y sus variantes, para una construcción de albañilería y por anexo a los tipos de construcción más comunes que ellas sirvan.
CIMIENTOS O FUNDACIONES
Los cimientos o fundaciones son el sistema que una construcción tiene para descargar o bajar las cargas desde los componentes del edificio hasta el suelo firme.
Los tipos de sistemas de cimentación más comunes se clasifican en profundos y superficiales. Los sistemas superficiales se encuentran a poca distancia bajo la base del edificio, como las losas continuas y las zapatas. Los cimientos profundos se extienden a varios metros bajo el edificio, como los pilotes y los pozos de cimentación
Las fundaciones superficiales están compuestas por los cimientos y los sobrecimientos, puede considerar también otros elementos como vigas de fundaciones o amarre, zapatas etc. (aunque a todo este conjunto también se le llama cimientos).
La parte de las fundaciones que queda escondido bajo el terreno es lo que denominamos
CIMIENTO.
LOS CIMIENTOS TIENEN POR PRINCIPAL FUNCION COMO DIJIMOS TRANSMITIR LAS CARGAS AL TERRENO FIRME.
Por ello van bajo el terreno y deben tener una altura mínima de 60 cms. y siempre debe llegar a una profundidad mínima (20 cms.) sobre suelo estable, si el suelo estable es más profundo, estos deben de profundizarse –se pueden profundizar con una mezcla de hormigón pobre- (se confecciona hormigón pobre con una mezcla que va desde 2 a 3, 5 sacos de cemento x m3).
El tipo de cimiento, las dimensiones de este, la profundidad y diseño dependen fundamentalmente de dos aspectos que se conjugan.
El diseño de la construcción (magnitud de cargas estructurales) y el tipo de suelo o resistencia de éste, además se integra un tercer elemento que puede incidir en el diseño o elección del sistema y ese es la profundidad de las napas freáticas o aguas subterráneas.
CIMIENTOS SUPERFICIALES
Zapatas de hormigón armado, utilizados para edificios en zonas cuya superficie no presenta dificultades especiales. Estos cimientos consisten en planchas de hormigón situadas bajo cada pilar o zona de carga de la estructura
Cimientos más económicos son las fundaciones de hormigón corrido, estos pueden ser sencillos o armados (pueden ser una versión continua de las zapatas de fundación bajo los muros de carga).
En nuestra realidad constructiva los cimientos corridos o fundaciones corridas son la solución más utilizada en obras de construcción civil, edificios y viviendas y a su economía se le suma el uso en muchos de ellos el uso de Bolón desplazador generalmente hasta en un 20% de su volumen ya que en su interior el trabajo que se produce es casi solamente a compresión se le incorpora en su postura al moldaje, bolones con un diámetro máximo determinado según los anchos de las fundaciones.
Una alternativa utilizada en conjunto con las zapatas o fundaciones corridas son los poyos de fundación
Estos pueden ser igual a las zapatas ya sea independiente del resto de la estructura o unida mediante vigas de fundación, y pueden ser de dimensiones considerables en grandes obras generalmente son utilizadas en sistemas de fundación en conjunto con otras soluciones.
Los poyos de fundación pueden ser pueden ser muy pequeños también utilizados en conjunto con sistemas de fundación de diferentes tipos de soluciones y pueden ser utilizados casi como solución única si las cargas y resistencia del suelo lo determinan serán armados.
Existe la alternativa de poyos de fundación aislados y sin armadura para estructuras pequeñas y muy livianas con un suelo que lo permita.
Los cimientos de losa continua se suelen emplear en casos en los que las cargas del edificio son tan grandes y el suelo tan poco resistente que las zapatas por sí solas cubrirían más de la mitad de la zona de construcción. Consisten en una losa de hormigón armado, que soporta el peso procedente de los soportes. La carga que descansa sobre cada zona de la losa no es excesiva y se distribuye por toda la superficie.
En las cimentaciones bajo edificios de gran envergadura, las cargas se pueden repartir por medio de nervaduras o muros cruzados, que rigidizan la losa.
